Poglejmo preberite celoten pregled spodaj
Preden se odločijo za nakup stanovanja ali hiše, res bi se morali paziti, da popolnost pismo in lastništvo nepremičnineObstajajo nekatere stvari, o certifikati apartmajev in hiš, ki Jih morate razumeti. Morate imeti globoko znanje o tem, da ne prevarani stranke, ki niso odgovorni. Pravico do lastništva lahko tudi določite, kaj premoženja, ki Jih želite imeti v hiši ali stanovanju. Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), Pravico Uporabe, najemnih, Pravico Odprtih površin, in Pravice za Zbiranje Gozdnih proizvodov. Dejansko obstaja več pravico lastništvu hiše, ki se navadno uporabljajo za razvijalce v Indoneziji, in sicer Pravico Upravljanja z Zemljišči (HPL). Vendar pa, ker ni vključena v pravice, na zemljišču, potem HPL, ureja Vlada z Uredbo Številko osem od Leta Na Lastništva Zemljišč-na Državnih zemljiščih, kot tudi Uredba Ministra za Agrarne Število devet. Na splošno obstajajo štiri pravic lastništva dobro znano, razvijalcem in lastnikom hiše, in sicer, Lastnine, STAVBE pravic. Tukaj je polno razlaga vsak pravico do lastništva zemljišč in zgradb v Indoneziji: lastninskih Pravic v skladu s členom dva dvajset verze eden od Osnovnih Agrarne Prava je dedno pravico, najmočnejši in polni potencial, ki se lahko napolni z nekom nad tlemi. Če lastnik umre, lastnine, se lahko nadaljuje z dediči med še vedno izpolnjujejo pogoje, kot je predmet lastninske pravice. Kot je za lastništvo vključuje zgradb na zemljišče, zemljišče je na domači strani, tla pod, kot tudi, kaj je na vrhu stavbe.
Hak Guna Bangunan je pravico do vzpostavljanja in da so stavbe nad zemljo, ki je ne svoje z največ trideset let in se lahko podaljša za obdobje, ki je najmanj dvajset let.
Indonezijski državljani in Pravne osebe, ustanovljene v skladu Indonezijski pravu in ima sedež v Indoneziji, imajo lahko STAVBE pravic. Upravljanje pravic Zemljišč je pravica, ki se nanaša na organ takega načrta rabe zemljišč ter določitev je zaskrbljen, uporabo teh zemljišč za izvajanje dejavnosti, kot tudi predloži dele zemljišč na tretjo osebo v skladu s pogoji, ki jih določi podjetje, imetnik te pravice. Plasti naslov je tudi pravica skupnega lastništva nad stavbo kompleks, sestavljen iz izključne pravice do zasebnega prostora in kolektivnih pravic v javnem prostoru. Medtem, ko v javnem prostoru (bazen, vrt in tako naprej), je dolžan predpisi zaradi javnega prostora je tudi v lasti stanovalcev-stanovalci drugih. Koncept plasti naslov ločeno pravic proti več plasteh ali ravni, tj. proti desni nad površino tal, na zemlji, pod zemljo in zrak nad njo. Temelji na stanje zemljišča, apartma je razvrščena v Stanje Zemljišč, freehold Zemljišč in Upravljanje z Zemljišči. Če apartma, ki Jih kupite sedež, nad tlemi, članica, nato pa stanje upravljanje projekta, je STAVBA Čista. Medtem ko, če apartma stoji na tleh od lastnine, nato pravic upravljanja projekta, je STAVBA pravic Lastnine. Ker če razvijalec je samo dati moč, da zgraditi apartmaji na kopnem tretje osebe, potem je stanje upravljanja v STAVBI HPL. Skoraj nikoli ne obstaja razvijalec, ki ima dovoljenje s statusom STAVBE Lastnine, ker lastnine lahko le imel posameznik, ki je državljan Indonezija, in ne za pravne osebe.Je pravico do enoto stanovanja ali, v primeru ta apartma, ki je državljan Indonezija. Tako, da bi za tuji rezidenti v Indoneziji lahko tudi apartma enot, običajno razvijalec izgubi lastninsko pripadnost, da gradimo Čista. Stanje lastništva vsak lastnik apartmaja enota je Enota Lastnine Enota Rumah Susun (shmsrs certifikat). Vendar, shmsrs certifikata ne zagotavlja varnost za lastnika enote, ki tleh apartma takoj postane lastnik enota kot celota, temveč so odvisne od statusa zemljišč v lasti razvijalec.
Prav tako ni treba skrbeti, če razvijalec apartma pakiranje stanje STAVBE, Zgolj zato, ker je razlog apartma je v državni lasti.
Če država zahteva zemljišča se vrnil potem država bo plačala cena zemljišča v tistem času in vsako enoto lastnika, ki bo dobil sorazmerno temelji na velikost enot v lasti, deljeno s skupno površino enote. Razlog je, če je lastnik zemljišča ali tretja stranka zaprosi za zemljo nazaj po STAVBE konča, nato lastnik stanovanja ne bo dobil zamenjavo peni. Zato pred nakupom hiše ali, še posebej, apartma, poskrbite, da Boste vedeli, stanje potrdila, hiše, tako da se ne obžalujem kasneje v dnevu. co Indonezija - Pregledi Novice O PropertiMenyuguhkan najnovejše novice in članki o lastnine.
